ПРОЕКТ ТИПОВОЙ ФОРМЫ
Договор государственной закупки № ____________ 

г.Минск						                     	«__» ______ 2025 г.

	Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство № 2 Фрунзенского района г.Минска», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице______________________________________, действующего на основании ___________________, и _______________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________, действующего на основании________________, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
	1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика строительно-монтажные работы (далее – работы), а также поставку оборудования на объекте (-ах): «Замена пассажирских лифтов  в жилом доме  № 45 по улице Сухаревская в городе Минске», (далее – Объект(-ы)) и сдать их результат Заказчику в определенный настоящим договором срок (сроки), а Заказчик – принять результат работ и оплатить их стоимость.
	Подрядчик поставляет Заказчику следующие виды оборудования: 
согласно проектно-сметной документации за исключением лифтового оборудование в количестве 3 кабин согласно перечня оборудования, поставка которого возложена на подрядчика (приложение 5);
(далее по тексту договора – Оборудование).
Поставка Оборудования осуществляется в сроки согласно Графику поставки Оборудования, согласованному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 4).
	1.2. Капитальный ремонт объекта(-ов) выполняется на основании:
– решения администрации ________________ района г.Минска 
от ____________ № ______;
 	– проектно-сметной документации от _____________ № ____, разработанной ____________________________________________________ и получившей положительное заключение государственной экспертизы в дочернем республиканском унитарном предприятии «Госстройэкспертиза по г.Минску» от ___________№ ____ (далее – заключение государственной экспертизы).
	1.3. Сроки выполнения работ на Объекте:
Начало выполнения работ: 03 марта 2025 года;
Окончание выполнения работ: 03 июня 2025 года; 
Ввод объекта в эксплуатацию: считается дата допуска органом Госпромнадзорам на ввод объекта в эксплуатацию, согласно постановлению Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 30.12.2021 № 56.
1.4. Сроки выполнения работ подлежат пересмотру в следующих случаях:
―	по инициативе заказчика (в сторону увеличения), если необходимо изменение конструктивных, технологических решений, требующих от Подрядчика дополнительного времени для выполнения работ, и такое изменение невозможно было предусмотреть при проведении процедуры государственной закупки;
―	в связи с невозможностью их выполнения в следствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы;
―	в случае возникновения потребности в приобретении дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость которых возникла в процессе выполнения работ и подтверждена двухсторонним актом, подписанным Заказчиком и разработчиком проектной документации;
―	изменения в 2025 году сроков исполнения обязательств поставщиком (подрядчиком, исполнителем), если необходимость таких изменений невозможно было предусмотреть при проведении процедуры государственной закупки. Невозможность исполнения обязательств без изменения указанных условий должна быть подтверждена соответствующим обоснованием Подрядчика. 
Срок строительства продлевается по соглашению сторон в установленном законодательством порядке с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.
1.5. Приостановление работ на Объекте по решению органов или лиц, осуществляющих технический, санитарно-эпидемиологический, экологический надзор, другие виды контроля за выполнением работ с оформлением соответствующих предписаний, актов и иных документов не рассматриваются в качестве оснований для изменения сроков выполнения работ кроме случаев, когда принятие решения о приостановлении работ на Объекте вызвано причинами, не зависящими от Подрядчика.
1.6. Подрядчик все работы выполняет собственными силами либо с привлечением субподрядных организаций.
Подрядчик не имеет право передать третьим лицам свои обязанности по исполнению настоящего договора без письменного согласия Заказчика. 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Договорная (контрактная) цена определена по результатам процедуры государственной закупки, оформляется протоколом согласования договорной (контрактной) цены (Приложение 3) и с учетом стоимости Оборудования и строительно-монтажных работ составляет – _______________________________ белорусских рублей, в том числе:
– неизменная договорная (контрактная) цена строительно-монтажных работ –____________________ белорусских рублей;
– стоимость Оборудования - _____________ белорусских рублей.
Общая сумма договора с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год составляет – _______________белорусских рублей. 
Неизменная договорная (контрактная) цена работ по настоящему договору определена на основании цены предложения Подрядчика, рассчитанной путем применения к стоимости подрядных работ от даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта и в пределах нормативного срока строительства объекта прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 г. № 1553 (далее по тексту – Положение) на основании утвержденной в установленном порядке проектной, в том числе сметной, документации, разработанной на стадии «Строительный проект».
Стоимость Оборудования по настоящему договору определена на основании цены предложения Подрядчика.
2.2. Цена договора может быть изменена в следующих случаях:
– увеличена не более чем на 15% по отношению к предусмотренному договором при его заключении объему (количеству) соответствующих товаров (работ, услуг). В этом случае стоимость товаров (работ, услуг) увеличивается пропорционально увеличению их объема (количества), а сопутствующих работ (услуг) – с учетом этого увеличения; 
	– уменьшена при уменьшении объема (количества) товаров (работ, услуг) в случае утраты потребности в приобретении предусмотренного договором при его заключении объема (количества) соответствующих товаров (работ, услуг).                    В этом случае стоимость товаров (работ, услуг) уменьшается пропорционально уменьшению их объема (количества), а сопутствующих работ (услуг) – с учетом этого уменьшения;
– уменьшена без изменения объема (количества) товаров (работ, услуг), в том числе их потребительских, функциональных, технических, качественных и эксплуатационных показателей характеристик;
	– в случае изменения регулируемых цен (тарифов);
	– изменения налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;
	– изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;
– изменения нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве.
	– изменения предмета государственной закупки и требований к предмету государственной закупки, его объема (количества), сроков исполнения обязательств подрядчиком (исполнителем) в случае возникновения потребности в приобретении дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена двухсторонним актом, подписанным заказчиком и разработчиком проектной документации. Стоимость дополнительных работ определяется в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. №1553». 
2.3. Источник финансирования: средства местного бюджета.
2.4. Объем финансирования   составляет:
на 2025 год – __________________ белорусских рублей, в том числе:
– __________ белорусских рублей – «Замена пассажирских лифтов в жилом доме № 45 по улице Сухаревская в г.Минске» 
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и настоящим договором. За расчётный период принимается календарный месяц. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании подписанной уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме С-3а, составленной на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специализированных монтажных работ по форме С-2б, в акт включаются полностью законченные работы, в случае, если в акт формы С-2б включаются не полностью законченные работы, Подрядчик, для подтверждения  объемов  выполненных работ,  прилагает  акт с расчетом стоимости в ценах на момент составления сметной документации, начала работ и месяца выполнения работ согласно графику производства работ. Акты сдачи-приемки выполненных работ заполняются в соответствии с пунктом 10 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29                         (в редакции постановления от 10.04.20169 № 25). 	
Выполнение пусконаладочных работ в акте формы С-2б не отражается и оформляется отдельным первичным учетным документом, согласно абз. 19                    п. 10 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29 (ред. от 27.05.2021), с последующим отражением в справки о стоимости выполненных работ (этапов) (форме С-3а) отдельной строкой.
3.2. Подрядчик представляет Заказчику на рассмотрение акты выполненных строительных и иных специальных монтажных работ не позднее 25 числа отчетного месяца. Справка о стоимости выполненных работ С-3а  предоставляется Подрядчиком не позднее 03 числа месяца, следующего за отчетным. Справка, предъявленная для оплаты позже 03 числа месяца, следующего за отчетным, для рассмотрения не принимается.
Заказчик в течение 5 рабочих дней рассматривает представленные справки (акты), заверяет их подписью и печатью.
При несогласии с данными, отраженными в справке (и/или акте), Заказчик возвращает с мотивированным отказом в письменной форме, с указанием срока устранения разногласий. Подрядчик устраняет замечания в указанный срок, обеспечивает предъявление Заказчику документов для оплаты стоимости выполненных работ в той части, которая не оспаривается Сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.
3.3. Оплата за выполненные работы производится Заказчиком по справке о стоимости выполненных работ по форме С-3а, без авансирования, в течение 60 банковских дней.
Оплата за Оборудование, поставленное Подрядчиком по поручению Заказчика, производится на основании ТТН и отражается в справке о стоимости выполненных работ (форма С-3а), составленной в установленном порядке. При этом, в случае превышения фактической стоимости Оборудования относительно указанной в конкурсном предложении и договоре, оплата будет производиться по цене, указанной в конкурсном предложении и договоре, а в случае, если при исполнении договора фактическая стоимость Оборудования будет меньше стоимости, указанной в конкурсном предложении и договоре, то оплата Оборудования будет производиться по фактической цене после подписания соглашения Сторонами об изменении условий договора согласно абз. 6 п.п. 1.8 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.06.2019 № 395 «О реализации Закона Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О государственных закупках товаров (работ, услуг)».
Окончательный расчет за выполненные строительно-монтажные работы в размере 10% от стоимости Заказчик производит в течение 30 банковских дней после подписания акта ввода объекта в эксплуатацию всеми членами приемочной комиссии.
Расчет за поставленное Оборудование в полном объему Заказчиком производится единовременно путем безналичного перечисления на расчетный счет Подрядчика в срок не позднее 30 банковских дней с даты подписания ТТН.
3.4. Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.
3.5. В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства Объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.
3.6. При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине Подрядчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением прогнозных индексов цен месяца, в котором эти работы должны были быть выполнены согласно графику строительства (производства работ). 
3.7. Заказчик имеет право отказать в подписании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ при отсутствии оформленных актов возврата материалов и исполнительной документации (за исключением заключительной исполнительной съемки, которая должна быть представлена в комплекте исполнительной документации законченного строительством объекта), известив Генподрядчика письменно.
3.8. Некачественно выполненные работы приемке не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов, как и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную настоящим договором (графиком производства работ) дату их выполнения.
3.9. Произвести погрузку, вывоз и сдачу лома и отходов металлов Заказчика от демонтируемого оборудования по товарно-транспортным накладным (ТТН), выписанным Заказчиком в адрес организаций, осуществляющих их приемку по их использованию, в соответствии с проектными решениями, включающим в себя комплекс мероприятий по перевозке и размещению лома и отходов металлов от демонтируемого оборудования на объекты по их использованию, и с выполнением требований Указа Президента Республики Беларусь от 05.05.1995 г. № 179 «О мерах по усилению борьбы с хищением драгоценных, черных и цветных металлов, их лома и отходов, драгоценных камней».
Собственником образующихся отходов, с момента их образования  на объекте, является Подрядчик, который организовывает места временного хранения отходов на строительной площадке, ведет их первичный учет в местах образования, общий учет отходов, проводит их инвентаризацию согласно действующему законодательству, а так же организовывает вывоз и передачу на объекты по использованию (на безвозмездной основе) или захоронению отходов. Возмещение затрат на временное хранение, погрузку, вывоз и захоронение отходов производится в соответствии с их стоимостью указанной в расчете контрактной цены подрядчика. Лом и отходы черных, цветных, драг. металлов подлежат передаче на переработку                                          ГО «Белвторчермет» и ОАО «Белцветмет».  Погрузка и вывоз металлолома производится транспортным средством Подрядчика по накладным Заказчика. Затраты на перевозку, погрузку на объект использования отходов включаются в локальные сметы, либо оформляются актом на дополнительные работы исходя из их фактической массы (тонн), расстояния до пункта передачи (км) и тарифов на перевозку грузов, которые приводятся ежемесячно в составе республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы. Стоимость погрузочных работ включается в соответствии с порядком определения сметной стоимости работ на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на дату разработки сметной документации. Количество получаемых строительных отходов и материалов для их дальнейшего использования уточняется в ходе ремонта актом формы С-14.; 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ 
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Для выполнения работ на Объекте Подрядчик предоставляет Заказчику подтверждение исполнения обязательств по договору (выполнение работ в сроки установленные Договором (графиком производства работ).
4.2. Обеспечением исполнения обязательств по договору могут быть банковская гарантия и (или) перечисление Заказчику денежных средств. Подрядчик вправе выбрать один или несколько видов предоставляемого обеспечения исполнения обязательств по договору (вписать выбранный вариант обеспечения исполнения обязательств по договору).
4.3. Размер обеспечения исполнения обязательств по договору составляет                    15 % предельной стоимости предмета государственной закупки (если цена договора меньше предельной стоимости предмета государственной закупки:
- на 0-15 процентов  – 15 процентов предельной стоимости предмета государственной закупки;
- более чем на 15%  – 30 процентов предельной стоимости предмета государственной закупки).
4.4. В случае выбора Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств перечисление денежных средств, средства в размере ___________ рублей перечисляются на расчетный счет Заказчика до заключения договора, что подтверждается платежным поручением. В платежном поручении в графе назначение платежа указывается «Для обеспечения исполнения условий договора от «___»_______20___г. №____».
Срок действия обеспечения – с момента поступления денежных средств на счет Заказчика до истечения 30 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. 
В случае, если за 30 дней до окончания срока действия обеспечения исполнения договора, обязательства Подрядчиком не исполнены (в полном объеме), Подрядчик предоставляет Заказчику новое или дополнительное обеспечение исполнения всех своих обязательств.
Перечисленные Заказчику денежные средства в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору находятся в распоряжении последнего весь срок действия обязательств Подрядчика по договору.
Заказчик возвращает Подрядчику денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, после исполнения Подрядчиком договорных обязательств в полном объеме в установленный срок в течение 30 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию.
При не перечислении Подрядчиком денежных средств в указанный срок Заказчик вправе потребовать замены вида обеспечения исполнения обязательств или отказаться от исполнения обязательств по договору, а Подрядчик признается уклонившимся от заключения договора и подлежит включению в список поставщиков (подрядчиков, исполнителей), временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок.
4.5. В случае выбора Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств предоставление банковской гарантии она должна быть предоставлена Заказчику не позднее тридцати календарных дней со дня заключения договора.
Расходы по выдаче банковской гарантии лежат на Подрядчике.
Размер банковской гарантии составляет ________ рублей.
Срок действия банковской гарантии составляет ____ месяцев (нормативный срок строительства).
Банковская гарантия составляется на русском или белорусском языках, а в случае составления на других языках – должна быть переведена на русский или белорусский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется на белорусском или русском языке), в качестве бенефициара (лица, в пользу которого выдана банковская гарантия) должен быть указан Заказчик.
Банковская гарантия должна содержать условия уплаты бенефициару денежной суммы (осуществления платежа).
Заказчик возвращает Подрядчику банковскую гарантию  в течение                         30 календарных дней с даты ввода объекта в эксплуатацию.
При не предоставлении Подрядчиком банковской гарантии в указанный срок Заказчик вправе потребовать замены вида обеспечения исполнения обязательств, установив срок для перечисления денежных средств. При не перечислении денежных средств в установленный срок Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по договору, а поставщик (подрядчик, исполнитель) подлежит включению в список поставщиков (подрядчиков, исполнителей), временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок.
4.6. В случае замены вида обеспечения исполнения обязательств по договору соответствующие изменения вносятся в договор.
4.7. Сумма обеспечения условий Договора может быть удержана в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных условиями договора (банковской гарантии).
4.8. При неисполнении Подрядчиком обязательств по договору, соответствующие денежные средства перечисляются Заказчиком в бюджет г.Минска.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Заказчик обязуется:
5.1.1. Исполнять условия настоящего договора;
5.1.2. Передать Подрядчику: 
- согласованную и утвержденную в установленном порядке, комплектную проектно-сметную документацию с надписью «К производству работ», прошедшую государственную экспертизу, в 2-х экземплярах по накладной  не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания настоящего договора;
- до начала производства работ передать Подрядчику строительную площадку (фронт работ), письменно его проинформировать о направлении уведомления в органы государственного строительного надзора о начале производства работ на Объекте;
5.1.3. Обеспечить осуществление авторского и технического надзора при строительстве Объекта;
5.1.4. Осуществлять контроль за целевым использованием бюджетных средств, выделенных на строительство;
5.1.5. Незамедлительно письменно уведомлять Подрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного договора;
5.1.6. Содействовать Подрядчику в своевременном и качественном выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении договора в случаях, порядке и объеме, предусмотренных настоящим договором;
5.1.7. Не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала приемки Объекта в эксплуатацию, назначить приемочную комиссию;
5.1.8. После подписания акта приемки в эксплуатацию Объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного капитальным ремонтом всеми членами комиссии, утвердить его в срок не позднее 15 календарных дней после подписания акта согласно пункта 7 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 
от 06.06.2011 № 716;
5.1.9. Своевременно принимать необходимые меры по исполнению договора и устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему его исполнению;
	5.2. Заказчик имеет право:
5.2.1. Заключать договоры с другими лицами на выполнение отдельных видов (этапов) строительных работ (с согласия Подрядчика);
	5.2.2. Заключать договор страхования рисков случайного уничтожения или повреждения Объекта за счет собственных средств;
	5.2.3. Вносить в установленном порядке изменения в проектную документацию;
	5.2.4. Инициировать внесение изменений в настоящий договор, требовать его расторжения, а также отказаться от исполнения настоящего договора и требовать взыскания убытков в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором;
	5.2.5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых строительных работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), целевым использованием выделенных средств, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
	5.2.6. Требовать за счет Подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с Подрядчика стоимость этих работ;
	5.2.7. Отказаться от принятия Объекта (результата строительных работ) в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком, что должно быть подтверждено соответствующим заключением независимой экспертизы. В случае, если будет доказана вина Подрядчика, Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика полного возмещения убытков при расторжении настоящего договора;
	5.2.8.  В случае изменения нормативно-технической базы в соответствии с действующим законодательством или внесения изменений в проектное решение по причинам, не зависящим от Подрядчика, вносить в установленном порядке изменения в проектно-сметную документацию не позднее 1,0 месяца до срока окончания работ;           
5.2.9. Требовать взыскания штрафных санкций и понесенных им убытков, обусловленных нарушением настоящего договора, если условиями настоящего договора или законодательством не предусмотрено иное;
5.2.10. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней до завершения строительно-монтажных работ на Объекте совместно с Подрядчиком выполнить контрольный обмер с составлением соответствующего акта.
5.2.11. Осуществлять другие обязанности и права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
5.3. Подрядчик обязан:
	5.3.1. Исполнять условия настоящего договора;
	5.3.2. Не передавать без согласия Заказчика проектную документацию (экземпляры, копии) третьим лицам;
5.3.3. Согласовывать с заказчиком письменно субподрядные организации на выполнение отдельных видов работ;
	5.3.4. Выполнять строительные работы в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также проектной документации;
	5.3.5. За счет собственных средств установить на Объекте информационные стенды, содержащие исчерпывающую информацию о сроках, видах, объемах выполняемых работ и обеспечить Объект видеонаблюдением;
	5.3.6. Выполнять строительные работы в определенные Договором сроки в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ;
5.3.7. Закупать материальные ресурсы в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и настоящим договором;
5.3.8.	По поручению Заказчика выполнить пусконаладочные работы, учтенные проектно-сметной документацией;
5.3.9	По поручению Заказчика закупить и поставить оборудование, учтенное проектно-сметной документацией, принимать меры по сохранности имущества переданного Заказчиком для выполнения строительно-монтажных работ;
	5.3.10. Уведомлять Заказчика об осуществлении экспертной проверки, испытании результата строительных работ, материальных ресурсов, которые используются для выполнения строительных работ;
	5.3.11. Обеспечивать надлежащее и безопасное складирование материалов, ежедневную уборку строительной площадки, мест общего пользования и Объекта в целом от строительных отходов и мусора;
	5.3.12. Своевременно устранять за свой счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который он несет ответственность;
	5.3.13. Исправлять по требованию Заказчика и за его счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который Подрядчик не несет ответственности, кроме случаев, когда эти работы не могут быть выполнены по независящим от Подрядчика причинам;
	5.3.14. Своевременно предупреждать Заказчика о том, что следование его указаниям о способе выполнения строительных работ угрожает их качеству или пригодности, и о наличии других обстоятельств, которые могут вызвать такую угрозу, а также приостанавливать выполнение строительных работ до получения его указаний;
5.3.15. При выявлении Подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных в проектной документации и влекущих увеличение стоимости строительства Объекта, своевременно сообщить об этом Заказчику в письменной форме. При неполучении от Заказчика ответа в течение 10 (десяти) календарных дней Подрядчик вправе приостановить выполнение строительно-монтажных работ;
	5.3.17. Уведомить Заказчика путем направления телефонограммы за   (три) рабочих дня о необходимости освидетельствования, скрываемых последующими работами, строительных работ, а также отдельных несущих конструкций, определенных в проектной документации как ответственные, в случаях, предусмотренных техническими нормативными правовыми актами
5.3.18. За 30 (тридцать) календарных дней до завершения строительных работ в письменной форме уведомлять Заказчика о готовности объекта к приемке в эксплуатацию, дате завершения строительства объекта, а также сообщать данные о представителях Подрядчика, участвующих в работе приемочной комиссии;
	5.3.19. Передать Заказчику в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим договором, Объект, результат строительных работ; 
5.3.20. Самостоятельно получать необходимые разрешения и согласования в государственных надзорных и эксплуатационных службах по вопросам исполнения настоящего договора; 
5.3.21. Подрядчик берёт на себя обязательства по оформлению актов оприходования материалов, полученных от разборки (форма С-14), в котором определяется балансодержатель (собственник) указанных материалов, с целью их последующей передачи собственнику;
	5.3.22. При передаче Объекта Заказчику оформить гарантийный паспорт Объекта (в случае выполнения строительных работ - гарантийное письмо);
	5.3.23. Осуществить строительные работы по обеспечению сохранности объекта незавершенного строительства при возникновении необходимости выполнения таких работ в согласованные сроки. Затраты, связанные с проведением данных работ, несет Сторона, по вине которой расторгается Договор;
	5.3.24. Соблюдать требования законодательства по охране труда, обеспечивать здоровые и безопасные условия труда (проведение всех видов инструктажей по охране труда: вводного, первичного на рабочем месте, целевого, внепланового, проверки знаний по вопросам охраны труда, прохождение медицинских осмотров работниками, обеспечение средствами индивидуальной и коллективной защиты за собственные средства, выполнение работ с повышенной опасностью с выдачей наряда-допуска);
	5.3.25. После ввода Объекта в эксплуатацию освободить в течение                          7 (семи) календарных дней строительную площадку от принадлежащих Подрядчику строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, инвентаря, строительных материалов, изделий, конструкций, временных зданий и сооружений;
	5.3.26. Информировать жителей о выполнении строительных работ на Объекте путем размещения графиков производства работ на каждом подъезде Объекта и объявлений информационного характера о временном отсутствии предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
	5.3.27. Проводить индивидуальное опробование и комплексное испытание смонтированного им оборудования;
	5.3.28. Обеспечить возведение всех необходимых временных сооружений, прокладку временных инженерных коммуникаций и их подключение от точек в соответствии с проектно-сметной документацией;
	5.3.29. Обеспечить сохранность существующих элементов благоустройства (детское игровое оборудование, скамейки, урны, доски информирования, номерные знаки, аншлаги) и озеленения (газоны, кустарники, деревья) или передать демонтированные малые архитектурные формы по акту на хранение эксплуатирующей организации. В случае повреждения МАФ Подрядчик обязан известить об этом Заказчика и произвести их ремонт и восстановление за счет собственных средств;
5.3.30. В случае повреждения благоустройства при производстве работ, складировании материалов, эксплуатации техники Подрядчик обязан восстановить благоустройство за счет собственных средств до ввода объекта в эксплуатацию;
	5.3.31. Компенсировать убытки и ущерб, связанные с травмами или ущербом, нанесенным сотрудникам или третьим лицам, или их собственности любого рода, возникшие в период выполнения строительных работ или содержания Объекта в период гарантийного срока, а также компенсировать материальные притязания, судебные издержки, расходы, сборы и выплаты, которые возникают вследствие ненадлежащего выполнения строительных работ на Объекте;
5.3.32. Ежедневно за 30 минут до окончания работ убрать строительную площадку, придомовую территорию, лестничные клетки от строительного мусора. 
5.3.33. Ежемесячно при представлении актов сдачи-приемки выполненных работ Подрядчик предъявляет на проверку Заказчику необходимую исполнительную документацию. Отсутствие исполнительной документации является основанием для отказа в принятии актов сдачи-приемки выполненных работ.
5.3.34. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние Объекта и строительного городка в соответствии с требованиями СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».
5.3.35. Обеспечить организацию выполнения работ на объекте в строгом соответствии с ПОС и ППР.
5.3.36. Сдать техническую документацию, после монтажа оборудования (лифтов) в РУП «Минэнерго», получить акт ввода лифтов в РУП «Минэнерго», в филиале «Энергосбыт», выполнить опломбировку нового счетчика. Оплату за вызов инженера-инспектора Заказчика гарантирует.
5.3.37. Принять и своевременно оплатить потребленную (принятую) электроэнергию. Оплату произвести на счет р/с BY17BLBB30120192605364001001 ЦБУ №536 ОАО «Белинвестбанк», код BLBBBY2X: г. Минск, пр. Пушкина, 81; УНП 192605364, ОКПО 382718715000, за фактически принятое Подрядчиком в расчетном периоде количество электрической энергии, на основании акта выполненных работ по форме С-4, подписанного в установленном порядке.
5.3.38. Составить «Протокол проверки функционирования лифта», которым подтверждается окончание строительно-монтажных и пусконаладочных работ, согласно требованиям проектной документации, инструкции по монтажу, пуску, регулированию и обкатке, техническим нормативным актам.
Принять участие в работе комиссии по приёмке вновь смонтированного лифта в эксплуатацию и в проведении полного технического освидетельствования лифта уполномоченным представителем Госпромнадзора с получением положительного заключения и сдачей законченного комплекса работ в сроки, предусмотренные подпунктом 1.3 пункта 1 настоящего договора.
5.4. Подрядчик имеет право:
	5.4.1. Принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего договора;
	5.4.2. Привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов (этапов) строительных работ (если это предусмотрено настоящим договором). Договоры заключаются с субподрядчиками, если они являются финансово-устойчивыми, профессиональными, имеют аттестат и сертификаты соответствия на соответствующие виды деятельности, располагают необходимыми возможностями и гарантиями своевременного и качественного выполнения работ. Подрядчик организует и координирует работу субподрядчиков и несет ответственность перед Заказчиком за выполнение всех видов строительных работ, производимых им и его субподрядчиками;
	5.4.3.  Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и настоящим договором.
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТА РАБОЧЕЙ СИЛОЙ
	6.1. Подрядчик за свой счет обеспечивает Объект рабочей силой.
6.2. Подрядчик для выполнения работ на Объекте имеет: аттестованный персонал специалистов, подготовленный и имеющий опыт по соответствующим специальностям и линейный персонал (мастера, прорабы и т.д.), чья профессиональная подготовка надлежащим образом обеспечивает качественное выполнение работ, предусмотренных нормативными документами).
6.3. Медицинское обслуживание персонала Подрядчика при несчастных случаях, включая вывоз врача на дом, госпитализацию в необходимых случаях и вызов скорой медицинской помощи, осуществляется в установленном в Республике Беларусь порядке за счет Подрядчика.
6.4. Подрядчик самостоятельно, без участия Заказчика, решает все вопросы его (Подрядчика) взаимоотношений со своими рабочими и специалистами.
6.5. Подрядчик обязан обеспечить своих работников спецодеждой с логотипом организации.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
	7.1. Подрядчик самостоятельно обеспечивает Объект материальными ресурсами, конструкциями, изделиями и оборудованием. Выбор поставщиков осуществляется в соответствии с требованиями законодательства.
	7.2. Подрядчик несет ответственность за соответствие поставленных им материальных ресурсов представленным сертификатам и паспортам.
7.3. Подрядчик выбирает самостоятельно транспортные схемы перевозки и транспортные средства, распределят грузы, включая строительную технику, таким образом, чтобы предотвратить возникновение ущерба либо препятствий и ограничений на дорогах, мостах, других дорожных сооружениях.
7.4. Сторона, заключившая договор поставки, несет ответственность за его исполнение по срокам поставки, по качеству поставляемых материалов, изделий, оборудования и соответствия их проекту.
7.5. Заказчик поручает Подрядчику приобретение оборудования для Объекта самостоятельно.
В целях оптимизации закупок импортных товаров, экономного и рационального использования бюджетных средств:
- приобретение импортных материалов осуществлять при отсутствии либо недостаточности их производства в Республике Беларусь с предоставлением заключения (справки) республиканского органа государственного управления или иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, осуществляющего регулирование и управление в отрасли (сфере деятельности), к которой относится производство закупаемого товара, а при отсутствии такого республиканского органа или государственной организации – с облисполкомом и Мингорисполкомом по месту размещения Объекта;
- в случае закупки импортных товаров представлять при подписании актов выполненных работ обоснование необходимости приобретения таких товаров и подтверждения факта отсутствия белорусских аналогов импортного товара.

8. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
	8.1. Стороны обязаны своевременно принимать необходимые меры по исполнению настоящего договора и устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему его исполнению.
	8.2. Стороны назначают своих представителей из числа аттестованных специалистов для организации исполнения обязательств по настоящему договору и решения вопросов, возникающих в ходе его исполнения. Документы, подтверждающие полномочия представителей Сторон, прикладываются к настоящему договору.
	8.3. Строительная площадка предоставляется Заказчиком Подрядчику по акту в сроки и порядке, предусмотренные настоящим договором.
	8.4. Организация строительных работ на строительной площадке должна соответствовать документации по организации строительства и производству работ.
	8.5. Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором, обеспечивает охрану, ограждение, освещение строительной площадки, а также возможность доступа уполномоченных представителей Заказчика и контролирующих органов к Объекту при соблюдении правил безопасности, предусмотренных техническими нормативными правовыми актами.
	8.6. По окончании строительства Объекта (выполнения строительных работ) Подрядчик обязан передать Заказчику:
―	исполнительную документацию в 2 (двух) экземплярах (1 оригинал и 1 копия), предусмотренную техническими нормативными правовыми актами, за период исполнения условий настоящего договора.
	
9. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
9.1. Гарантийный срок на принятый в эксплуатацию объект и выполненные строительно-монтажные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается ____ (не менее 5 лет) с даты утверждения акта приемки  Объекта ремонта. Гарантийный срок на инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для выполнения строительно-монтажных работ, устанавливается законодательством или заводом-изготовителем.
9.2. Подрядчик гарантирует:
- выполнение всех видов работ в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и проектно-сметной документацией, утвержденной в установленном порядке;
- устранение недоделок и дефектов, допущенных по вине Подрядчика и выявленных в работах. В том числе, и в период гарантийной эксплуатации в сроки, согласованные с Заказчиком;
- освобождение Заказчика от всех претензий и требований со стороны третьих лиц, которые возникают вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком и/или Субподрядчиками, а также нанятыми на работу лицами при выполнении работ и перевозок грузов, а в случае возникновения таковых принимает на себя возмещение убытков, издержек и расходов.
9.3. Если в течение срока гарантийной эксплуатации Объекта ремонта выяснится, что отдельные  виды работ, или отдельные единицы Оборудования, при условии их использования в соответствии с инструкциями по обслуживанию и эксплуатации, будут иметь дефекты или недоделки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком, принятых им на себя обязательств, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют дефектный акт. В акте в обязательном порядке фиксируются: наименование дефекта, дата его обнаружения и порядок предполагаемого устранения. Подрядчик обязан устранить любой такой дефект или произвести замену системы (единицы) Оборудования своими силами и за свой счет в срок, указанный в дефектном акте.
9.4. В случае, если Подрядчик откажется от составления или подписания дефектного акта, окончательным документом для Сторон по фиксированию обнаруженного дефекта и его характера является акт, составленный с участием представителя Заказчика, технического надзора, проектной организации.
9.5. В случае, если Подрядчик в течение срока, указанного в дефектном акте, не заменит некачественное Оборудование, поставляемое последним, или не устранит дефекты и недоделки, указанные в акте, то Заказчик вправе заменить Оборудование и устранить дефекты и недоделки силами других организаций за счет виновной стороны.
Если сумма расходов и убытков Заказчика в этом случае окажется больше размера сумм, подлежащих выплате Подрядчику, Подрядчик оплачивает Заказчику разницу, соответствующую его фактическим расходам в соответствии с платежным требованием.
9.6. При выявлении строительных работ, Оборудования ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт (далее - дефектный акт).
	Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты получения письменного извещения Заказчика. В случае неявки представителя Подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется Заказчиком в одностороннем порядке и направляется Подрядчику для исправления строительных работ, ремонта и/или замены Оборудования ненадлежащего качества.
	В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика.
	Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ, Оборудования ненадлежащего качества, за которые несет ответственность Подрядчик.
9.7. Формой обеспечения Подрядчиком исполнения своих обязательств по устранению результатов строительных, монтажных и иных работ ненадлежащего качества, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299, является резервирование на специальном счете на период первых двух лет действия гарантийного срока эксплуатации Объекта средств в размере 0,5 % стоимости выполненных работ.
Заказчик перечисляет денежные средства в размере 0,5% стоимости строительных, специальных, монтажных работ, выполненных Подрядчиком в периоде, принятом за расчетный, и принятых Заказчиком, без учета налога на добавленную стоимость, на специальный счет.
Зарезервированные средства имеют целевое назначение и используются Подрядчиком на оплату стоимости работ по устранению результата работ ненадлежащего качества.
При отсутствии строительных, специальных монтажных работ ненадлежащего качества по истечении первого года гарантийного срока эксплуатации Объекта Подрядчик вправе использовать по собственному усмотрению 50 процентов от суммы зарезервированных средств, по окончании второго года гарантийного срока – остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты.
Отсутствие результата работ ненадлежащего качества подтверждается справкой, подписанной уполномоченными представителями заказчика, застройщика, собственника (владельца) принятого в эксплуатацию объекта и подрядчика.
Специальный счет для исполнения обязательств по устранению результата строительных, монтажных и иных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта: _______________________________________________________________. 

10. СДАЧА И ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА СТОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. ПОРЯДОК И ПРИЕМКА ПОСТАВКИ ОБОРУДОВАНИЯ
	10.1. Порядок приемки объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716, постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 и условиями настоящего договора.
	10.2. Соответствие выполненных Подрядчиком строительных работ (Объекта, его части) проектно-сметной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности подтверждается исполнительной технической документацией Подрядчика и заключениями органов Государственного строительного надзора, составленными в установленном порядке.
10.3. Приемка Объекта от Подрядчика производится приемочной комиссией, назначенной Заказчиком.
10.4. В течение 5 дней после уведомления Заказчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию Подрядчик передает Заказчику исполнительную документацию, гарантийный паспорт по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, а также документы, указанные в подпункте 3.4 настоящего договора.
	10.5. Если Объект (результат строительных работ), Оборудование не принимается Заказчиком по независящим от Подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда Заказчик должен был его принять.
	10.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта (результата строительных работ), Оборудования до его приемки в установленном порядке Заказчиком несет Подрядчик.
	10.7. Затраты на содержание Объекта после его приемки несет Заказчик.
10.8. Приемка оборудования по количеству и качеству производится в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь                   от 03.09.2008 № 1290.
10.9. Оборудование в рамках настоящего договора приобретается с целью выполнения строительно-монтажных работ на Объекте(-ах) по поручению Заказчика.
10.10. Доставка Оборудования на Объект(-ты) осуществляется силами Подрядчика за  счет собственных средств.
10.11. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче выполненных строительных работ, обязан в течение 5 рабочих дней приступить к их приемке.
10.12. Заказчик обязан организовать комиссию по приемке вновь смонтированного лифта при предоставлении Подрядчиком установленных ПОПБЭЛиСГП документов в течение 5 дней с даты получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче в эксплуатацию; 
10.13. Подрядчик обязан принять участие в работе комиссии по приёмке вновь смонтированного лифта в эксплуатацию и в проведении полного технического освидетельствования лифта  уполномоченным представителем Госпромнадзора с получением положительного заключения и сдачей законченного комплекса работ в сроки, предусмотренные п.1.3. настоящего договора.
10.14. Подрядчик обязан предъявить к допуску ГУ «Госэнергогазнадзор», реконструируемые электроустановки; приемо-сдаточную документацию на электромонтажные работы РДС 1.03.01-98.
10.15. Обеспечить получение допуска ГУ «Госэнергогазнадзор» в эксплуатацию электроустановок после замены лифтового оборудования.
10.16. В случае выявления ГУ «Госэнергогазнадзор» замечаний, Подрядчик обязан:
-  устранить замечания в течение 5 рабочих дней после письменного уведомления его Заказчиком;
- в течение 2-х рабочих дней предоставить всю необходимую документацию, запрашиваемую ГУ «Госэнергогазнадзор».
10.17. Подрядчик за счет собственных средств обязан устранить  дефекты и восстановить в надлежащее техническое и эстетическое состояние конструктивные элементы, поврежденные при или после выполнения строительно-монтажных работ по замене лифтового оборудования. 
10.18. В случае поступления обращений и заявок от граждан в                           КУП «ЖКХ № 2 Фрунзенского района г.Минска», Единую диспетчерскую службу и на портал «Мой город» по вопросу устранения дефектов и восстановления в надлежащее состояние конструктивных элементов в период или после выполнения Подрядчиком строительно-монтажных работ, Подрядчик обязан их незамедлительно устранить за счет собственных средств.
10.19. На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет.
10.20. Подрядчик гарантирует достижение Объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Заказчик несет ответственность за счет собственных средств за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) Подрядчику в следующих случаях и размерах:
11.1.1. за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение – 0,2% стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
11.1.2. за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы – 0,2% не перечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы. Заказчик не несет ответственности за своевременность и полноту оплаты выполненных работ органами казначейства;
11.1.3. За несвоевременную оплату за поставленное Оборудование Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,15% от стоимости поставленного Оборудования за каждый день просрочки оплаты.
11.2. Подрядчик несет ответственность за счет собственных средств за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, и уплачивает штраф Заказчику в следующих случаях и размерах:
11.2.1. за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение – 0,2% от стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20% их стоимости;
11.2.2. за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) – 0,15% стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости объекта (результата строительных работ);
11.2.3. за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока) – 2% стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока;
11.2.4. за каждую обоснованную жалобу жильцов по вопросу качества и сроков выполнения работ Подрядчиком – 20 базовых величин;
11.2.5. за несоблюдение подпункта 5.3.39 пункта 5 настоящего договора – 10 базовых величин при повторной выдаче Заказчиком предписания по вопросу ненадлежащего санитарного содержания Объекта;
11.2.6. за несоблюдение сроков ввода Объекта в эксплуатацию, указанных в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего договора – 10 (десять) базовых величин;
11.2.7. за нарушение правил противопожарной безопасности на объекте –10 (десять) базовых величин за каждый выявленный факт нарушения;
11.2.8. за неосвобождение строительной площадки от строительных отходов, неиспользованных материальных ресурсов и временных построек в срок, указанный в подпункте 5.3.26 пункта 5 настоящего договора, - 5 (пять) базовых величин за каждый день до окончательного приведения объекта в надлежащий вид;
11.2.9. За несвоевременную поставку Оборудования Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,15% от стоимости Оборудования за каждый день просрочки непоставленного (недопоставленного) Оборудования.
11.3. Кроме уплаты штрафа виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой штрафом.
11.4. Оплата штрафа не освобождает Стороны от их обязательств по исполнению настоящего договора.
11.5. При выявлении контролирующими органами завышений объемов и (или) стоимости выполненных работ, вызванное приписками, применением неправильных расценок и повышающих коэффициентов и другими причинами завышений, следствием чего стало применение к Заказчику штрафных санкций, Подрядчик возмещает Заказчику штраф в полном объеме, а также размер завышения.
11.6. За залитие квартир по вине Подрядчика в жилом доме при производстве кровельных или иных работ, а также в период гарантийных обязательств. Подрядчик выполняет восстановительные работы (ремонт) за счет собственных средств, либо возмещает причинённый ущерб. Факт залития подтверждается трехсторонним актом, составленным ответственными представителями Заказчика, Подрядчика и собственника пострадавшей квартиры в течение 3-х дней с момента залития.
11.7. Риск случайной гибели или повреждения результата выполненных работ до сдачи Объекта Заказчику несет Подрядчик.
11.8. Подрядчик возмещает Заказчику затраты по оплате повторного заявления на осмотр электроустановок инспектором ГУ «Госэнергогазнадзор», в случае, если первоначальный отказ был получен по вине Подрядчика.
11.9. При поступлении к Заказчику обоснованных замечаний в части выполнения Подрядчиком работ ненадлежащего качества и (или) несвоевременного выполнения работ по ликвидации аварийных ситуаций, повлекших вынесение замечания (предписания) и (или) наложение штрафа от надзорных организаций по соблюдению температурных режимов зданий, соблюдению качества оказания жилищно-коммунальных услуг и соблюдению правил содержания жилых помещений, - в виде штрафа в размере 4 (четырех) базовых величин за каждое замечание (предписание) и (или) полное возмещение штрафа, поступившего в адрес Заказчика от надзорных органов.
11.10. За допущение по вине Подрядчика повышенного расхода теплоносителя на нужды отопления и подогрев воды – в виде штрафа в размере 4 (четырех) базовых величин за каждый случай.
11.11. За несанкционированное вмешательство в работу средств расчетного учета электрической энергии, осуществляющих её учет на общедомовые нужды, допущенное по вине Генерального подрядчика (самовольное повреждение или срыв пломб, демонтаж средств расчетного учета, нарушение схем подключения и иные нарушенияв работе средств расчетного учета), и повлекшее предьявление энергоснабжающей организацией платежных документов на возмещение ущерба, определенного по расчетной мощности, Генеральным подрядчиком осуществляется возмещение Заказчику причиненного ущерба не позднее последнего числа месяца, в котором предъявлены указанные платежные документы.

12. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА
	12.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
	12.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством, как дача (получение) взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
	12.3. Каждая из Сторон настоящего договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны. Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны, понимаются: предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами; предоставление каких-либо гарантий; ускорение существующих процедур; иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
	12.4. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
	В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
	12.5. Стороны настоящего договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность.
	12.6. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по представленным в рамках исполнения настоящего договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по устранению практических затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения антикоррупционных условий настоящего договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.
	12.7. В случае нарушения одной из сторон обязательства воздержаться от запрещенных в п. 1 настоящей оговорки действий и (или) неполучения другой стороной подтверждения, что нарушения не произошло и не произойдет, другая сторона имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или частично, направив письменное уведомление о расторжении без возмещения затрат (убытков) по исполнению обязательств по договору (контракту) другой стороне. В тоже время сторона, по чьей инициативе был, расторгнут договор в соответствии с положениями настоящей оговорки, вправе требовать возмещение реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
	13.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, и других обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора.
Обстоятельства, освобождающие Стороны от ответственности должны быть подтверждены торговой (торгово-промышленной палатой) или иным компетентным органом страны, где обстоятельства непреодолимой силы имели место.
	13.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в настоящем договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
	13.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о препятствии в исполнении своих обязательств любым из доступных способов связи (телефакс, телеграф, электронная почта или другой способ) с обязательным подтверждением получения уведомления.
	Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении указанных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них.
	13.4. Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более 90 дней, и Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

14. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
	14.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся в соответствии с законодательством о государственных закупках путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.
	14.2. Изменение условий настоящего договора в период его исполнения возможно по соглашению Сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
	14.3. Сторона настоящего договора, которой стали известны обстоятельства, требующие изменения условий настоящего договора, обязана уведомить о них другую Сторону настоящего договора в письменной форме и подготовить предложения об изменении условий настоящего договора. Другая Сторона настоящего договора обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней рассмотреть предложения об изменении настоящего договора и подписать дополнительное соглашение к настоящему договору либо согласиться на расторжение настоящего договора по соглашению Сторон или отказаться от его исполнения.
	Если Стороны своевременно не приняли мер по изменению условий настоящего договора, они обязаны выполнять условия заключенного договора, кроме случаев изменения законодательства, регулирующего их отношения при исполнении настоящего договора.
Не допускается односторонний отказ от исполнения договора заказчиком и (или) поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в случае надлежащего исполнения договора другой стороной, за исключением случаев, установленных пунктом 14.4 настоящего договора.
14.4. До завершения выполнения строительных работ настоящий договор может быть расторгнут: по соглашению сторон, по решению суда, а также заказчиком при одностороннем отказе от исполнения договора, если в ходе исполнения договора установлено, что поставщик (подрядчик, исполнитель) не соответствовал требованиям к участникам, установленным документами, предоставляемыми для подготовки предложения, или предоставил недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям, что позволило ему стать участником-победителем процедуры государственной закупки, по результатам которой заключен договор, а также при непредоставлении Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по договору.
	14.5. Предложение о расторжении настоящего договора в письменном виде заинтересованная Сторона направляет другой Стороне, которая обязана его рассмотреть и в течение 20 (двадцати) календарных дней направить свое согласие или несогласие в письменной форме.
	14.6. При согласии Заказчика (Подрядчика) с поступившими от другой стороны предложениями расторжение настоящего договора оформляется двусторонним актом, в котором указываются:
―	объем и стоимость фактически выполненных Подрядчиком строительных работ;
―	перечень передаваемой Заказчику исполнительной документации;
―	перечень и стоимость имущества Заказчика, не использованного Подрядчиком при выполнении строительных работ;
―	перечень и стоимость материальных ресурсов, Оборудования, приобретенных Подрядчиком и не использованных при выполнении строительных работ;
―	перечень имущества Подрядчика, подлежащего вывозу со строительной площадки, и сроки выполнения этого обязательства;
―	гарантийные обязательства по принятым Заказчиком результатам строительных работ;
―	другие обязательства Сторон, которые необходимо исполнить в связи с расторжением настоящего договора, позволяющие урегулировать имеющиеся имущественные правоотношения между Заказчиком и Подрядчиком.
		
15. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
	15.1. Все споры и разногласия, которые возникнут при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. Досудебный порядок рассмотрения споров является обязательным, путем направления одной Стороной претензии другой Стороне. Ответ на претензию должен быть дан отправителю не позднее 20 календарных дней с даты получения претензии получателем.
15.2. В случае, если споры не смогут быть урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат разрешению в экономическом суде г.Минска по заявлению заинтересованной Стороны в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
	16.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами всех своих обязательств.
	16.2. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность сведений, ставших им известными в ходе выполнения строительных работ.
	16.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах.
	16.4. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
	16.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

17. ПРИЛОЖЕНИЯ
	17.1. К настоящему договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
приложение 1 – график строительства (производства работ);
приложение 2 – график платежей при строительстве (выполнении работ);
приложение 3 – протокол согласования цены на строительство;
приложение 4 – график поставки оборудования Подрядчиком.
Приложение 5 – перечень оборудования, поставка которого возложена на подрядчика

18. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик						Подрядчик

______________/__________                     	________________/_________
М.П.							   М.П.